房地产供应是一件有技术含量的事情，朋友在供应房子的过程当中，大家需要做好充足的筹备，不止是将房屋交给中介这么简单。在出手房子的过程中，大家应该注意很多的问题，第二供应房地产还需要交纳肯定的税费，那样来看一看供应房地产税费是多少？供应房地产应该注意什么问题？
供应房地产税费主要分为了供应普通住宅和非普通住宅这两种状况，每一种状况对应收取的税费不同。
供应房地产税费是多少？
2、供应非普通住宅：满五年的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交有关营业税5.65％，但没个人所得税；满五年不除去要交有差额的营业税5.65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是否的，都得交全额的营业税5.65％与个人所得税2％。
1、供应普通住宅：若是满五年且，是没有关税费的；假如满五年不仅须交个人所得税1％；若是没满五年，无论是不是都应交营业税5.65％与人所得税1％。
供应房地产应该注意什么问题？
2、售房者与购房者签协议之前必须要注意订金的问题，卖方收下订金之后如果是买方反悔的话那样订金卖方是可以没收的，如果是卖房反悔的话那样就要加倍偿还买方了，这一点是重点需要注意的地方。在卖房屋的时候必须要将他们的信息知道了解，签约后双方都要筹备身份证、印章与定金收据，如此就能确定交易成交，付款了。
1、不少售房者是把房子挂到中介企业的供应的，以中介企业的名义挂牌供应如此的客户资源就会多不少。但应该注意到的是作为卖方在与中介公司合作之时要明确中介企业的委托方法与挂牌期限，此外，自己作为卖方也不要随便收取中介的定金。
4、为防止交楼前业主存在拖欠成本等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等成本缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。
3、卖家大概以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约交易合同中应注明交由第三方监管即视为卖方收讫。
上述内容便是记者给大伙解析的关于供应房地产税费是多少与供应房地产应该注意什么问题的全部常识了，期望可以帮到大伙。卖房屋更不是一件容易的事情，因此大伙在卖房之前要知道了解，中间容易出现的问题和需要注意的地方，如此才能做到胸有成竹。
